Идет загрузка...

Быстрый поиск

1. Категория
2. Цена
От:
до:
3. Округ (обновить)
Детальный поиск
Назад

Консультация специалиста по Литве

Илона Почобут, 2015-12-17
Литва: недвижимость


Добрый день. Получила от отца в подарок квартиру в Литве. Скажите, пожалуйста:
1. Через какое время я могу ее продать (в привязке к уплате налога). Слышала, что квартира должна быть в собственности какое-то время, после чего можно продать без уплаты налога на доходы. спасибо


Здравствуйте. Пять лет квартира должна быть выдержана в собственности, что бы не уплачивать налог от полученной прибыли с продажи ( т.е. 15% от разницы сумм покупки и продажи). Так же налог не будет вменяться в таких случаях:

- если человек проживает в квартире не менее двух лет и декларирует место жительство

- или если иностранец, продав за любую цену по купает другую недвижимость в Литве или любой другой стране ЕС.

Во всех остальных случаях, если вы продаете квартиру не выдержав в собственности пяти лет, то должны уплачивать налог только с прибыли, т.е. с разницы сумм покупки и продажи, а не от всей суммы. И так же если продаете жилье дешевле или за ту же цену за которую приобрели, то налог не вменяется.

У вас было дарение - у нотариуса вероятно была указана цена центра регистров, которая зачастую занижена и не совсем соответствует рыночной, если только вы добровольно не указали другое... Вы можете так же сделать переоценку недвижимости, и если реальная ее стоимость будет выше указанной в дарении и это будет зафиксировано оценщиком, вы можете без налога продавать по цене оценки.

Вам в помощь закон о налоге на прибыль в Литве http://www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.showdoc_l?p_id=456846&p_tr2=3