Идет загрузка...

Быстрый поиск

1. Категория
2. Цена
От:
до:
3. Округ (обновить)
Детальный поиск
Назад

Консультация специалиста по Литве

Кайзер Генрих, 2016-03-16
Литва: недвижимость


Добрый день. Принимаем решение на покупку частной собственности.
Интересует три вопроса.
1) Может иностранец с немецким гражданством совершать сделку по недвижемосте и земле.
2) На територии (которая отошла к хозяину после закона о частных владения по 19 году помоему, точно не скажу как называется), находится воинская часть, должны ли военные платить аренду?
3) Также посреди участка проходит дорога,которая разбивает участок попалам, должны ли делать отчисления дорожные службы, администрация.
В скором будующем нам понадобиться нотариус, можете подсказать к кому обратится.
С уважением Кайзер Генрих


Все зависит от назначения участка, его величины и нотариуса который будет готовить эту сделку. Любой нотариус к которому вы обратитесь с подобным вопросом попросит для начала документ на недвижимость, что бы понять о чем идет речь. Т.к., например, сельхоз. землю оформить вы не сможете.

Взаимоотношения с существующими пользователями земли должны быть урегулированы какими либо договорами - пользования или аренды. Смотрите выписку из регистра, там должно быть указано есть ли регистрация подобных документов о третьих лицах. Условия на которых третьи лиц могут распоряжаться или пользоваться участком зависят от собственника, его условий и оформленных или не оформленных юридически взаимоотношений .

Тоже самое относительно сервитутов. Если это на плане СЕРВИТУТ, то никто никому не должен, любая дорога выделенная на плане сервитутной территорией относится к общему пользованию. Если на плане участка этой дороги нет, или она находится на территории частной собственности и не обозначена специальными пометками, то тогда, конечно можно регулировать отношения с третьими лицами по взаимным договоренностям.

Не видя документов - планировки, выписок, геодезии если она есть - о неком участке можно рассуждать только общими понятиями. Все вопросы должны быть направлены собственнику, а после совместно вы должны отправиться на консультацию в нотариальную контору ( предварительно записавшись), где вам детально ответят о возможностях вашей сделки. Это лучший вариант. Когда объяснения дает собственник, а нотариус может добавить, подсказать, опровергнуть или подтвердить. Если собственник не хочет проявлять участия, то тогда вы должны взять копии документов и обратиться к юристу.Можете, конечно, и сюда прислать копии.

Или записаться на консультацию в 30е нотариальное бюро
Mindaugas SipavičiusTel. (8 5) 265 9085
http://www.notarurumai.lt/index.php/lt/?option=com_nisdirectory&view=nisdirectory&act=find&area=Vilnius&lang=lt