Идет загрузка...

Быстрый поиск

1. Категория
2. Цена
От:
до:
3. Округ (обновить)
Детальный поиск
Назад

Консультация специалиста по Литве

2016-04-21
Литва: законы, право, политика


Покупал предприятие ( ЗАО) три года назад. Никаких нотариусов не нужно было. Теперь хочу его продать, мне говорят купля-продажа должна быть в нотариальной форме. Объясните почему? Что-то изменилось?

И сразу другой вопрос похожего характера - собираюсь купить квратиру, собственник говорит, что никаких авансовых договоров подписывать не нужно, мол я по закому и так могу перевести ему аванс. Речь идет о пяти тысячах евро. У меня возникли сомнения. Скажите есть ли такое в законе? Может ли такая сделка быть устной или всетаки лучше сделать письменную форму договора?




Гражданский кодекс Литвы. http://www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.showdoc_l?p_id=494152

Третий раздел. Сделки и их формы.

1.73 straipsnis.
Rašytinė sandorių forma
1. Paprasta rašytine forma turi būti sudaromi:
1) fizinių asmenų sandoriai, kai sandorio suma sudarymo metu yra didesnė kaip vienas tūkstantis penki šimtai eurų, išskyrus sandorius, kurie ir įvykdomi sudarymo metu;
2) juridinių asmenų steigimo sandoriai, išskyrus ūkinių bendrijų steigimo sandorius, kurie turi būti sudaromi notarine forma;
3) prekių pirkimo-pardavimo išsimokėtinai sutartys;
4) draudimo sutartys;
5) arbitražiniai susitarimai;
6) kilnojamojo daikto nuomos ilgesniam nei vienerių metų terminui sutartys;
7) preliminarinės sutartys;
8) asmens išlaikymo iki gyvos galvos (rentos) sutartys;
9) taikos sutartys;
10) motorinės transporto priemonės pirkimo-pardavimo sutartys;

Ст.1.73 В простой письменной форме должны быть заключены сделки:

1) сделки физических лиц, если сумма сделки больше чем полторы тысячи евро, за исключением сделком которые осуществляются ( завершаются) в тот же момент.

2) сделки юридических лиц, за исключением хозяйственных сделок по учреждению, которые должны быть составлены в нотариальной форме;

3) договора покупи товаров в рассрочку;

4) страховые договора;
5) арбитражные ситуации;
6) договора аренды движемых вещей, заключаемые более чем на один год;
7) предварительные договора;
8) договора ренты;
9)мирные договора;
10 договора купли продажи моторно-транспортных средств.

1.74 straipsnis.
Notarinė sandorių forma
1. Notarine forma turi būti sudaromi:
1) daiktinių teisių į nekilnojamąjį daiktą perleidimo ir daiktinių teisių bei nekilnojamojo daikto suvaržymo sandoriai, išskyrus bankroto proceso metu sudaromus nekilnojamojo daikto perleidimo sandorius, jeigu šiame kodekse nenustatyta kitaip;
2) vedybų sutartys (ikivedybinė ir povedybinė);
3) uždarųjų akcinių bendrovių akcijų pirkimo-pardavimo sutartys, kai parduodama 25 procentai ar daugiau uždarosios akcinės bendrovės akcijų arba akcijų pardavimo kaina yra didesnė kaip keturiolika tūkstančių penki šimtai eurų, išskyrus atvejus, kai akcininkų asmeninės vertybinių popierių sąskaitos tvarkomos vertybinių popierių rinką reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka;

Статья 1.74 Нотариальные формы сделок
1. В нотариальной форме должны быть составлены:
1) передача или переуступка или ограничение прав собственности на недвижимое имущество, за исключением сделок с недвижимостью в связи с банкротством, если кодексом не предусмотрено иначе;
2) брачные договора
3) купля-продажа акций закрытого акционерного общества, если продается более 25% и более акций или продажная цена акций больше 14 500 евро......

Таким образом, предварительный договор покупки недвижимости нужно заключить в простой письменной форме. Тем более сумма седлки более 1500 евро....

А если вы собрались продавать 100% акций, то договор купли-проджаи с 2015года должен быть составлен в нотариальной форме.