Идет загрузка...

Быстрый поиск

1. Категория
2. Цена
От:
до:
3. Округ (обновить)
Детальный поиск
Назад

Новости Литвы и ЕС

2013-03-26Выдача разрешения на временное проживание иностранному лицу, которое намерено заниматься законной деятельностью
Предприятия и ВНЖ в Литве. Расходы, затраты, налоги...

Получение разрешения на проживание в Литве регламентирует Закон Литовской республики О ПРАВОВОМ ПОЛОЖЕНИИ ИНОСТРАННЫХ ЛИЦ.

 

С учебой, женитьбой, научной деятельностью или курсом оздоровительных процедур все понятно - это частные случаи.

 

В данной статье мы сделаем акцент на основаниях регламентирующийся статьи 45 вышеупомянутого закона: Выдача разрешения на временное проживание иностранному лицу, которое намерено заниматься законной деятельностью в Литве. А если выразиться проще, то на основании открытия предприятия в Литве.

После изменения закон гласит, что заявитель может получить разрешение, если имеет долю в уставном капитале минимум 50000 литов (15000 евро). Напомним, что ранее достаточно было 10% акций любого предприятия.

 

Для тех кто планирует проводить хотя бы пять месяцев в году на территории шенгенской зоны и имеет намерения вести хотя бы минимальную деятельность (или хотя бы ее видимость ) в Литве и у кого есть для осуществления своих идей минимум 5-6 тысяч евро...

 

Наличие недвижимости в собственности при этом не обязательно. НО ПРИВЕТСТВУЕТСЯ. К слову упомянуть (или напомнить) - сам по себе факт владением недвижимостью в Литве не дает права на получение вида на жительство, однако способствует получению многоразовых шенгенских виз.

 

Хочу сделать акцент сразу на том, Уважаемые граждане, что если Вы путешествуете по Европе три четыре раза в год, то поверьте опыту - РАЗРЕШЕНИЕ на проживание Вам не нужное, как не нужна Вам никакая пластиковая карта. Выгодней сделать визу.

 

Для целей кратковременных многоразовых поездок существуют визы. Как раз эту самую многоразовую визу Вы можете запросто получать для семьи, имея недвижимость в Литве, в принципе, любой стоимости и статуса.

 

Эта статья для тех, кто реально проводит за пределами своей страны действительно много времени, кому реально не хватает стандартной многоразовой визы и кто реально способен обосновать свое пребывание и подтвердить материальную платежеспособность в минимальных размерах...

 

И так перейдем к основному по пунктам:

1. Вы тот, кто имеет намерения вести, какую то деятельность в Европе или уже ведет (направление и масштаб не важен);

2. Вы проводите много времени за рубежом с различной целью - отдых, деятельность, путешествия;

3. Для реализации своих планов Вы располагаете реальными средствами в размере:

- от пять тысяч евро,

- ИЛИ 15000 евро, это приемлемый капитал для реализации своих идей,

- ИЛИ располагаете нормальным бюджетом для покупки хорошей недвижимости.

 

Вы отметили все три пункта? Тогда у Вас естьесть ВСЕ шансы и возможности получить разрешение на проживание в Литве.

 

Теперь переходим к перечню того, что для этого нужно:

1. Открыть предприятие в Литве.

2. Купить недвижимость, ИЛИ подписать договор аренды жилого помещения сроком минимум на год, ИЛИ получить письменное согласие, если Вам предоставляется недвижимость в безвозмездное пользование. Что касается безвозмездного пользования, то стоит отметить, что в последнее время просят зарегистрировать договор пользования в регистре, что бы Вы фигурировали в выписке на недвижимое имущество официально. Для родственников достаточно просто письменного согласия на то, что разрешается пользоваться жилым помещением. Но в любом из случаев стоит учитывать, что миграция смотрит на эти самые пресловутые квадратные метры, которых на каждого зарегистрированного жильца должно приходиться не менее 14 кв.м. Для консульства достаточно полезной площади, миграция вроде бы не так щепетильна и смотрит на общую площадь жилого помещения, но помещение должно быть ЖИЛОГО назначения.

3. Собрать необходимые документы для службы миграции (какие именно читать ниже) и подать их в консульский отдел страны своего гражданства.

4. После одобрения приехать и получить карту.

5. Через год не забыть продлить ее, подав документы в местную миграцию Литвы минимум за 4-2 месяца до окончания срока.

 

Как это сделать:

обратиться к компетентным посредникам ( задача которых по сути только подсказать, что делать, т.к. делать все придется самому). Или изучить тщательно законодательство и проделать все этапы самому.

 

Какие действия выполнить:

- выбрать, проверить и забронировать имя предприятия в центре регистров,

- выбрать, оформить юридический адрес,

- подписать договор учредительного собрания,

- открыть накопительный счет,

- внести начальный или полный капитал,

- зарегистрировать устав у нотариуса,

- зарегистрировать предприятие в регистре,

- заказать печать,

- открыть текущий счет,

- нанять и назначить бухгалтера, директора.

 

Какие документы будут нужны:

для оформления недвижимости или арендыд - ЗАГРАНИЧНЫЙ ПАСПОРТ.

 

Для оформления и регистрации предприятия:

заграничный паспорт,

подписанный учредительный договор,

сформированный устав,

договор аренды (или соглашение пользования) юридического адреса или документы собственной недвижимости, если такая есть и планируется регистрация именно по имеющемуся адресу,

выписка из банка о наличии необходимых сумм,

выписка из регистра об оплате и бронировании названия предприятия.

 

ДЛЯ МИГРАЦИИ:

заграничный паспорт,

гражданский паспорт (копии и оригиналы всех страниц с отметками),

свидетельства о браке (если пребываете с членами семьи), рождении детей (оригиналы и копии с переводом на литовский язык),

выписка из банка о наличии прожиточных средств (минимум 1000 литов в месяц на человека, в совокупности на год в эквиваленте должно получиться не менее 3500 евро на год) или справка о доходах (если выданы не в Литве, то с переводом и апостилем на документах). Что касается справки о доходах, то скорее примут  справку о заработной плате в Литве ( что вы на своем предприятии получаете зарплату не менее 1000 литов). В редких случаях просят и справку о доходах и справку о наличии сбережений.

адрес регистрации места жительства в Литве (т.е. документы на свою недвижимость или договор аренды, или соглашение о безвозмездном пользовании жилым помещением). Назначение обязательно жилое, размер площади - минимум 14 кв.м. полезной площади на каждого пребывающего члена семьи),

документ регистрации предприятия, учредительные документы (копии и оригиналы), назначение на посты или должности (если есть),

выписка из содры или страховка на год,

квитанция об оплате гос. пошлины,

заполненная анкета,

одна фотография.

 

В какие суммы все это обойдется:

 

оформление недвижимости - нотариальные услуги 0.5 % плюс работа с документами, регистрация в регистре (по тарифам регистра), услуги посредника. В целом за все - от 3х до 5ти % от суммы сделки. Проценты могут быть за ранее включены в стоимость или по договоренности сторон может оплатить продавец или напополам, смотря какие договоренности.

 

Регистрация предприятия

через посредника - 600 - 700 евро (включая  расходы: регистрация имени, нотариальные расходы,  регистрация в центре регистров, перевод уставных документов, работа юриста с документами, регистрация юридического адреса, услуги посредника) - простая форма

и 1000 евро (включая все те же расходы только плюс дополнительная консультация юристов) - сложная форма или специфические учредительные документы.

 

Самостоятельно если брать расходы в совокупности, то порядка 200-250 евро - простая форма, при сложной или особенной форме или письменных переводах нотариус посчитает по отдельному тарифу и там могут вылезти все 300- 500 евро....

 

Покупка недвижимости в Литве - от 3000 евро и до... (уже зависит от состояния или статуса, локации и т.д.),

 

аренда жилого помещения от 100 евро в месяц плюс коммунальные услуги и до... (зависит от города, недвижимости, места, состояния площади и т.д.) или безвозмездное пользование, если такое предоставляют (знакомые например),

открытие текущего счета в банке бесплатно,

пошлина за оформление разрешения на проживание - 100 евро,

пошлина за карту в последствии 100 евро.

 

Минимальные средства, которые необходимо показать для личного проживания: 12 000 литов или 3500 евро,

страховка при необходимости- 100 евро,

минимальный уставной капитал который необходимо показать для претендующих на ВНЖ о - 50 000 литов (15000 евро), а если акционеров уже два и более, то следует учитывать, что на каждого должно приходиться доля в 15000 евро (можно вносить частями в течение года, первый взнос должен быть не менее 25% от общего взноса).

минимальный первоначальный взнос - 25% но не менее 10 000 литов ( 3000 евро).

 

ПОСЛЕДУЮЩИЕ РАСХОДЫ:

бухгалтер: ведение и сдача отчета предприятия с деятельностью до 3000 евро в месяц - от 100 до 200 евро ежемесячно (чистыми на руки, если оформлять бухгалтера официально - учтите еще плюс налог и пенсионный фонд) с деятельностью свыше 3000 евро - от 300 евро ежемесячно;

ежемесячная оплата юридического адреса, если фиктивная - от 10 до 20 евро в месяц, аренда реального офиса или помещения начинается от 70 евро плюс оплата коммунальных услуг по счетчикам и до... (зависит от площади, места, города, состояния и т.д.). Мы указываем минимальные тарифы ниже, которых вряд ли можно найти.

 

Юридический адрес можно выкупать. Выкуп будет стоить порядка 100 евро.

 

НАЛОГИ:

налога на жилую недвижимость для физических лиц в Литве пока нет, кроме налога на роскошь. С прошлого года недвижимость налоговой оценкой выше миллиона литов облагается налогом от 1% в год на суммы свыше миллиона литов (т.е. платите налог на разницу сумм между минимальным пределом в миллон литов и все, что насчитано по оценке свыше этого не облагаемого налогом минимума). Стоит отметить, что миллион литов - это доля, которая должна приходиться на одного владельца, если два супруга владеют квартирой стоимостью в миллион литов, то доли их разделяются и под налогообложение они не попадают.

 

Налог на коммерческую недвижимость платят все (тоже от 1%), налог на землю для ее владельцев тоже есть - от 0.5% налоговой стоимости. В этом году хотели повысить земельный налог до 4%, но пока от разговоров к делу не перешли.

 

Юридические лица платят налог на любое недвижимое имущество и тоже от 1% от налоговой стоимости объекта. Налоговая стоимость не всегда совпадает с кадастровой (в регистре стоит как массовая оценка), иногда по базам налоговой объект переоценен в другую стоимость.

 

Налог не насчитывается за незаконченное строительство.

 

НДС для юридических лиц в Литве составит 21 %, но минус сопутствующие расходы предприятия

(при закупке товара Вы оплатите его стоимость, плюс заплатите налоговым органам 21% PVM. А при продаже этого товара 21% необходимо будет уплатить с прибыли, точнее от добавленной стоимости. При вывозе товара из Литвы или продажу за границу уплаченный в первом случае НДС возвращается).

 

НДС плательщиком предприятие автоматически становится после оборота собственных денег (или дохода) в 500 000 литов за год. Или при покупке новостройки. Или при оказании услуг по посуточной аренде. При необходимости можно подать на регистрацию НДС плательщиком и присвоением сразу при регистрации. Если у Вас идут большие закупки, то выгодно регистрироваться НДС плательщиком сразу и впоследствии иметь возможность его возвращать. Если же больших закупок нет, то и нет смысла спешить регистрироваться НДС плательщиком, т.к. какое то время можно оказывать услуги без уплаты НДС.

 

Налог на прибыль (в конце года) - 15% Для предприятий с оборотом менее 1500 000 литов и числом работников не более 10 налог на прибыль 5%. Дополнительно такая же сумма процентов уплачивеатся на год вперед, потом возвращается если следующая прибыль будет меньшей.

 

Подоходный налог - 15%

 

Пенсионный фонд и социальное страхование (SODRA) составляет 39.98% от установленной заработной платы. Отчисления по пенсионному фонду можно осуществлять государству или заключить договор с частным пенсионным накопительным фондом. Частная система отличается своими многообещающими перспективами, якобы не только пенсию накопим, но и процент добавим ,и если до этой пенсии Вы не доживете все денежки вашим наследникам отдадим... Выбор системы это уже дело личное.

 

Налог на недвижимость для юридического лица составляет от 0,05 % до 1% в год, в зависимости от экономической ценности региона, ставки устанавливает местное управление, по регионам Литвы они различаются. На землю, включая водоемы, так же тарифы устанавливаются местным самоуправлением и зависят от плодородной ценности земли и экономической развитости региона. Но данные налоги уплачиваются не от рыночной стоимости, а от налоговой стоимости недвижимости. Земельный налог предприятию насчитывают налоговые органы.

 

Что касается аренды, то посуточная аренда облагается 21% НДС. Т.е. юридические и физические лица, которые официально показывают посуточную аренду, должны уплачивать 21% НДС плюс соответственно 15% налог на прибыль. Аренда более двух месяцев уже считается длительной арендой, и НДС на нее не начисляется.

 

Если Вы решили заняться официальной арендой без регистрации юридического лица в Литве, то должны выкупить патент, цена которого зависит от площади недвижимости и ее места. Например, патент на оказание услуг по аренде квартиры в Паланге может стоить от 2000 литов в год до 6000 литов (в среднем 45 литов на квадратный метр, подробности уточняйте в налоговой). Если это иностранец, то нужно стать на учет в налоговой и получить код налогоплательщика.

 

Виды деятельности - общество может заниматься любой хозяйственной или коммерческой деятельностью, которая не запрещена законодательством. Там где нужна лицензия ее соответственно необходимо будет получить. Под какие либо особые проекты нужно уточнять - иногда есть специфические требования, чтобы предприятие было зарегистрировано в сельской местности, чтобы в уставе обязательно указывалась основная деятельность и т.д. В обычной ситуации три основных вида деятельности указываются только для налоговой, в уставе же стандартного образца прописывается формулировка "все не запрещенные виды....".

 

Особое отношение налоговых органов в Литве к займам. Если директор предприятия берет у предприятия беспроцентный займ, то он должен уплатить с этой суммы налоги по содре. Если акционер дает своему предприятию беспроцентный займ (который не может составлять больше 25% от уставного капитала), то предприятие все равно должно пересчитывать средний банковский процент, регистрировать все это дело в налоговой и соответственно уплачивать налоги, как от этих самых процентов, так и при возврате сумм акционеру.

 

Налоги на прибыль для малых предприятий (у которых численность рабочих до 10 человек, а их оборот собственных денег, по сути, доходная часть (доход не путать с прибылью), не превышает 1 500 000 литов в год - налог на прибыль установлен в размере 5%.

Годовой отчет подается до 15 мая следующего года. А годом отчетности, как правило, является обычный календарный год с 1 января до 31 декабря.

Уплата содры и многих других платежей осуществляется 15 или до 15 числа каждого следующего месяца за каждый прошедший.

 

ЗАРПЛАТЫ

- минимальная заработная плата в Литве равняется 1000 литам (290 евро),

минимум не облагаемый налогом - 570 литов плюс 100 литов за каждого имеющегося ребенка (не распространяется на иностранцев).

 

Следовательно, т.к. акционерное общество так или иначе обязано иметь бухгалтера и его нужно оформлять официально, полезно будет учесть, что нанимая литовца по договору с минимальной заработной платой налог будет уплачиваться за него по схеме: 39.98% от 1000 литов плюс подоходный налог 15% от 1000 - 570 литов (если есть дети то за каждого еще минус 100 литов). Итого, наняв литовца на минималку, у которого в семье один ребенок, Вы должны будете заплатить 1000 литов ему на руки и перечислить, дополнительно налогов на сумму 449,4 лита (130 евро). Следовательно, содержание такого работника обойдется Вам в целом 419 евро в месяц. Если Вы наняли на работу иностранца, то сумма подоходного налога будет высчитываться от ставки (например, если это минималка, то от 1000 литов). Когда иностранец получает код в Литве, тогда к нему может быть применима схема как и для литовцев.

 

Содержание иностранца с выплатой минимальной заработной платы и уплатой налога за него обойдется примерно в 450 евро ежемесячно (если брать только сумму налога, то где-то 160 евро).

 

Конечно, никто не отменял сдельную оплату труда или те же полставки. почасовую работу... Или договорные условия.

 

Чтобы получить разрешение на проживание иностранцу нужно показывать не менее установленного в Литве минимума заработной платы (т.е.  1000 литов ).

 

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ:

 

газ - 2.09 литов ( 61 евроцентов) за куб,

электричество - 0.5 литов ( 15 евроцентов) за киловатт,

центральное отопление рассчитывается по площади помещения, тарифы по регионам могут различаться в зависимости от обслуживающей компании (в среднем оплата за 50 кв.м. выходит около 60 евро в месяц). Учитывайте так же уровень отепления здания, некоторые новостройки платят всего 60 литов в месяц (до 18 евро) за тепло, именно по этому такие квартиры раскупают в Литве в первую очередь.

 

Из обязательных платежей могут быть такие как:

вывоз мусора или уборка подъездов - от 2 до 5 евро в месяц,

содержание газопровода - от 3х до 8 евро в месяц,

а в столичных комплексах может быть установлен единый тариф на содержание и уход за территорией (в среднем если такой имеется, то составляет 2 лита (57 евроцентов) от каждого имеющегося квадратного метра в собственности. Эконом класс - 0,6 литов за квадрат (17 евроцентов).

 

В домах, которые обслуживает самоуправление так, и вовсе могут приклеить платежи от 70 до 250 литов (20-70 евро) за администрацию и поддержание ремонта в подъезде. Хотя по факту не все подъезды так уж отремонтированы, как регулярно они собирают деньги...

 

Так же может встречаться платеж за систему кондиционирования, если таковая в доме штатная (на практике такие платежи могут достигать 150 евро в месяц).

 

Для оформления предприятия и недвижимости необходимо личное присутствие. Но можно так же составить доверенность на третье лицо.

 

Если доверенность составлена не в Литве, то нужен перевод на литовский язык. Если акционеров несколько, то к нотариусу на заверение не обязательно идти всем, можно подписать документы, а принести в нотариальную контору может избранный членом будущего акционерного общества директор.

 

В центре регистров в выписке на Ваше предприятие фигурирует только личность директора - как официального представителя общества. У общества может быть назначено несколько официальных представителей. Но все остальные акционеры в выписке регистра не фигурируют.

Как доказательство владением акций на руках остается договор об учреждении или договор, о покупке акций. Для подачи в консульство или миграцию из регистра нужно заказывать отдельно список акционеров, тогда регистр распечатывает только копию поданного ранее документа и заверяет его печатью.

 

В миграцию и консульство обязательно необходимо будет явиться лично.

 

Счет в банке можно открыть по доверенности либо лично.

 

Регистрацию в регистр можно заказать у нотариуса или по доверенности.

 

Недвижимость оформляется в общую семейную собственность. На сделке может присутствовать один из супругов. Соответственно впоследствии без согласия второго продать эту недвижимость нельзя. Что бы семейному человеку оформить недвижимость ТОЛЬКО в личную собственность необходимо письменное нотариально заверенное согласие второго супруга.

 

Сделку, заверку учредительных документов и т.д. должен сопровождать переводчик устный, или перевод может быть подготовлен заранее. В редких случаях, если у нотариуса достаточно компетенции и знаний сделка может быть проведена без аккредитованного переводчика.

 

КОМПЕТЕНТНЫЕ ОРГАНЫ:

 

Регистрация предприятия, отчуждение недвижимости или договор аренды - НОТАРИУС, центр государственного регистра.

 

Первичные консультации, анкета, реквизиты гос. пошлины - местная служба миграции в Литве.

 

Первичная подача документов - консульский отдел или отдел миграции в Литве по адресу, которому будете декларировать жительство.

 

Последующее продление - местная служба миграции Литвы.

 


Сколько времени необходимо?:

 

оформление недвижимости в Литве (по предварительному заказу документов) - один день.

 

Регистрация (при полном расчете и закрытии сделки) от 24 часов до 7 рабочих дней.

 

Открытие счета в банке - 30 минут (при предварительной проверке, которая может занять сутки, в некоторых банках от трех до пяти дней, учитывайте это).

 

Подготовка уставных документов с переводом от 3х до 7ми дней. Нотариальная регистрация (при за ранее подготовленных документах - заказанное имя, открытый счет, внесенный уставной капитал, подготовленные уставные документы, юридический адрес) в течение одного дня.

 

Регистрация - 3- 7 дней.

 

Предварительная регистрация и проверка имени - от 3х до 7 дней.

 

Предварительный заказ сделки у нотариуса от 2х до 14 дней.

 

Подготовка сделки ипотечной недвижимости или недвижимости с обременениями - от 7 до 30 дней.

 

Рассмотрение документов о выдачи разрешения на проживание (с момента подачи в консульском отделе) - первый раз 6 месяцев, последующее продление - от 2х до 4х месяцев.

 

После оглашения положительных результатов предоставляется виза Д и срок в пол года на решение личных вопросов и получение индификационной карты.

 

Подготовка карты отделом миграции с момента подачи заявления - две недели.

 

Подача нового пакета документов в миграцию на замену индификационной карты - от 4х, но не позднее 2х месяцев до даты окончания действия предыдущей карты.

 

 

ДЛЯ СПРАВКИ, примерные расценки на аренду и стоимость недвижимости по Литве:

 

аренда жилого помещения в столице Литвы берет свое начало от 250 евро (скромная однокомнатная квартира в спальных районах) и может достигать 2х-3х тысяч евро в месяц за элитные апартаменты в старом городе или аренду дома или коттеджа в Вильнюсе. Соответственно плюс оплата коммунальных услуг.

 

Аренда же в малых городах Литвы может брать начало от 70 евро в месяц плюс оплата коммунальных услуг. За 100-150 евро уже можно арендовать приличную трехкомнатную квартиру. За 200-300 евро в аренду можно найти дом.

 

Посуточная аренда в Литве в среднем начинается от 30 евро за номер, комнату или квартиру.

 

Соответственно в центре столицы достойное жилье будет стоить 70-200 евро в сутки (зависит от площади, обслуживания, обстановки, локации и т.д.). В центральной части Вильнюса есть так же и отели эконом класса, где можно иметь скромный ночлег за 35-40 евро в стуки.

 

Гостиницы малых городов предоставят ночлег за 35 евро.

 

Аренда коммерческого помещения в малых городах Литвы начинается от 70 евро в месяц (конечно цена возрастет в зависимости от площади помещения, локации, условий).

 

Аренда коммерческого помещения в Вильнюсе начинается от 170 евро...

 

Аренда торговых площадей в старом городе может достигать 5000 евро в месяц за торговый зал площадью всего в 100 кв.м. Если место это самое проходное. В отдельных случаях если хорошо поискать, то ресторанчик или торговую площадь можно арендовать от 1000 до 2000 евро в месяц.

 

Стоимость нового жилья в столице Литвы на данном этапе составляет от 1500 евро за квадратный метр, соответственно центральная часть города может иметь расценки до 2500 евро за квадратный метр. С полной отделкой или частичной это уже зависит от застройщика, от района, качества и т.д.

 

Цены на элитную недвижимость в Литве составляют от 3000 до 5000 евро за квадратный метр. Опять-таки, с полной отделкой или частичной зависит от застройщика и объекта.

 

Цены на вторичную недвижимость в Литве варьируются от района и состояния самой недвижимости. Например, в столице однокомнатную захудалую квартирку в спальном районе можно купить за 35-40 тыс. евро. За эту сумму в малом городе можно рассматривать квартиру с лучшим состоянием или большей площадью. А за 10-15 тысяч евро уже можно купить четырехкомнатную квартиру в приличном поселке в пределах Вильнюсского округа.

 

В городах Литвы с умершей инфраструктурой недвижимость можно купить от 5 до 20 тысяч евро (такие города, когда то строились вокруг производства, нынче, когда заводы закрылись в таких местах остаются жить люди либо на пособиях, либо на полном сомообеспечении, другие бегут в поисках работы в более развитые экономически районы Литвы). Этот фактор и обуславливает низкую стоимость недвижимости. Зато, природа в таких местах почти девственна!!!!

 

Самая дешевая недвижимость в Литве в глухих поселках имеет стоимость в среднем 3-5 тысяч евро. Состояние этой недвижимости зачастую соответствует цене. Если повезет, она может быть в пригодном для пользования виде, в остальных случаях нужен хороший ремонт.

 

Дом с участком, даже самый захудалый в Литве обойдется в среднем от 7-20 тысяч евро. В редких случаях попадаются варианты от 4х до 6 тысяч евро (опять- таки состояние соответствует цене, по сути, только фундамент и стены).

 

Хороший дом в малых городах Литвы будет стоить 150 - 250 тысяч евро.

 

Дом в пределах Вильнюса (начиная от самых крайних районов) - это от 300 тысяч евро и может достигать цена до трех миллионов евро.

 

Пригород Вильнюса несколько дешевле, однако, не сильно на много.

 

Коттедж в Вильнюсе обойдется от 350 до 700 тысяч евро.

 

Хутор в Литве (так называемую одинокую усадьбу) можно купить от 15000 евро. Хотя, средняя стоимость действительно нормального места 20 - 100 тысяч евро.

 

Хорошую усадьбу (подразумевается дом на побережье или хорошая капитальная постройка с красивым участком) уже следует искать в категории цен 100 - 550 тысяч евро.

 

Расценки курортных городов Литвы - это плюс-минус столичные расценки.

 

 

НУЖНО ЛИ ВАМ ЛИТОВСКОЕ ГРАЖДАНСТВО?

Завершить тему хочу заметкой о том, что многие интересуются «а как бы мне гражданство поменять???».

И незамедлительно следует встречный вопрос « А ЗАЧЕМ? С КАКОЙ ЦЕЛЬЮ?».

Могу заверить, что если Вы не относитесь к категории лиц, которым Литва позволяет иметь двойное гражданство, то получение литовского гражданства Вам абсолютно не нужно.

Идентификационная карта Вам и так даст все возможные права и льготы, за исключением только права голоса на выборах. По этому, если Вы не рьяный политик, то и гоняться за сменой гражданства не стоит. Справедливо будет отметить, что Литва предоставляет практически равные возможности, как своим гражданам, так и иностранцам. Проживающий на законных основаниях в Литве иностранец не ущемлен, в каких то правах, не обременен какими- то обязанностями или налогами каких нет у литовских граждан, не ограничен в получении сервиса и государственных льгот и страховок.

Тем же, кто все таки убежден, что литовское гражданство ему необходимо, придется прожить в Литве 10 лет и в последствии принимая это гражданство отказаться от прежнего. За исключением, конечно, лиц сохраняющих право на литовское гражданство.

 

Стоит так же упомянуть, что разрешение на проживание в Литве выдается сроком на один год (соответственно с правом продления). При необходимости, идентификационная карта заменяется на новую при подаче того же пакета документов. Когда вы собрали 5 таких карт без перерывов (т.е. по прошествии получения пяти временных разрешений) шестую уже можно получить постоянную сроком действия на пять лет. Дело в том, что у литовцев внутренний документ также подлежит замене на новый по прошествии некоторого времени, это вполне нормально, для этого необходимо лишь подать заявление в миграцию.

 

Получению постоянного разрешения на проживание в Литве (или как мы его часто называем - Вид на жительство в Литве) предшествует экзамен по праву и литовскому языку, что, в общем, для тех, кто действительно намерен заниматься какой то деятельностью в Литве или Европе не составит особого труда по прошествии такого промежутка времени.

 

Стоит так же акцентировать внимание на том, что если Вы собрались получать разрешение на проживание в Литве на основании занятий законной деятельностью, то организовывать необходимо ООО или ЗАО.

 

Учредители Индивидуальных предприятий в Литве не попадают под действие статьи 45 закона о положении иностранных лиц в Литве, т.к. в данном случае имеет влияние статья 64 этого же закона:

Работа или занятие другой деятельностью иностранного лица в Литовской Республике считаются незаконными, независимо от того имеются ли доходы или нет, если оно:

1) работает без разрешения на работу и (или) трудового договора и разрешения на временное проживание...

трудовой договор индивидуальному предпринимателю нельзя заключить с самим собой. Владельцам индивидуальных предприятий в Литве придется либо доказывать необходимость получить разрешение на проживание многочисленной рабочей силой и договорами, либо довольствоваться получением многоразовых виз в консульстве Литвы.

Владельцы  ( иностранцы) индивидуальных предприятий, малых общест и прочих хитрых организиций, которые претендуют на ВНЖ, но не имеют уставного капитала или имеют его менее чем 50 000 литов -  должны будут получать свой ВНЖ как инвесторы, а следовательно - нанять на работу МИНИМУМ трех литовских работников с минимальной уставновленной законом заработной платой.

У вашего ЗАО или ООО должна быть хотя бы минимальная деятельность, потому как существует статья 50 закона о правовом положении иностранных лиц в Литве:

1. Разрешение на временное проживание иностранного лица отменяется, если:

...............

7) устанавливается что предприятие, учреждение или организация, владельцем или совладельцем которого является иностранное лицо, не осуществляет декларированную деятельность и (или) нахождение иностранного лица в Литовской Республике не является обязательным для осуществления целей и деятельности предприятия, учреждения, организации;

8) прекращается или завершается законная деятельность иностранного лица в Литовской Республике; .................

13) иностранное лицо выезжает для проживания или проживает в иностранном государстве более 6 месяцев;

.......................

 

Выбирая форму предприятия следует учитывать размер уставного капитала, понятия ООО и ЗАО

 

Что такое ООО и ЗАО поясняет

 

З А К О Н ЛИТОВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ от 13 июля 2000 г. № VIII-1835 ОБ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВАХ

...............

Статья 2. Акционерное общество и закрытое акционерное общество

 

1. Обществом является предприятие, уставный капитал которого разделен на части, именуемые акциями.

 

2. Общество является частным юридическим лицом с ограниченной гражданской ответственностью.

 

3. Уставный капитал акционерного общества должен составлять не менее 150 тыс. литов. Его акции могут распространяться открыто, а также может осуществляться публичная торговля ими на основании правовых актов, регламентирующих рынок ценных бумаг.

Новости в мире